Pourquoi ?
Une installation défectueuse peut être à l’origine d’incendies, de blessures graves ou de décès.

Qui est concerné ?
Les installations électriques de plus de 15 ans. Il est à noter que seule une installation validée par un consuel de moins de 3 ans est exonérée de ce diagnostic.
Pour la location, sont concernés à partir du 1er juillet 2017, les logements (maisons ou appartements) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975.
A partir du 1er janvier 2018 : tous les logements en location sont concernés.

Comment ?
L’intervention ne porte que sur les constituants visibles et visitables de l’installation au moment du diagnostic immobilier. Elle s’effectue sans déplacement de meuble, ni démontage de l’installation électrique, ni destruction des isolants ou des câbles. Seuls les capots des tableaux de répartition électrique et des bornes en aval des disjoncteurs de branchement peuvent être démontés.

Une centaine de points de contrôles sont vérifiés, en voici les principaux :

• Le disjoncteur de branchement ou son équivalent, accessible à l’intérieur du logement. Il doit permettre d’interrompre, en cas d’urgence, la totalité de l’alimentation électrique

• Le dispositif différentiel de haute sensibilité associé à l’installation de mise à la terre permet de couper l’alimentation du bien ou du circuit concerné en cas de défaut.

• L’installation de mise à la terre permet, si elle est correctement réalisée, lors d’un défaut d’isolement sur un matériel électrique de dévier à la terre le courant de défaut dangereux.

• Les disjoncteurs divisionnaires ou les fusibles à l’origine de chaque circuit, permettent de protéger les conducteurs et câbles électriques contre les échauffements anormaux dus aux surcharges ou courts-circuits.

• La liaison équipotentielle d’une salle de bain permet d’éviter que le corps humain ne soit traversé par un courant dangereux.

Documents livrés ?
Un état de l’installation intérieure d’électricité.

Validité ?
Dans le cadre d’une vente, l’état de l’installation intérieure d’électricité est valide 3 ans.
Sa validité est de 6 ans pour une location.